У структурі адміністративно-територіального поділу України, одна з найменших Чернівецька область, створена 7 серпня 1940року, і займає 809,58тис. гектарів землі або 8,1 тис. кв. км, що складає 1,34% від території України.

Територія області простягається неширокою смугою (до 90км) з південного заходу на північний схід (протяжністю 210км).

На заході вона межує з Івано-Франківською, на пів­ночі й північному сході, вздовж р. Дністер - з Тернопільською, Хмельницькою та Вінницькою областями нашої держави. На півдні області проходить державний кордон України з Руму­нією та Республікою Молдова.

За рельєфом та природними властивостями область поді­ляють на три частини:

1. Прут-Дністровське межиріччя - лісостепова, рівнинна частина;
2. Буковинське передкарпаття - передгірська частина;
3. Буковинські зовнішні Карпати - гірська частина.

У лісостеповій, рівнинній частині Прут-Дністровського межиріччя розміщені Сокирянський, Кельменецький, Ново- селицький, Заставнівський та більша частина Кіцманського районів і Садгірський (міський) район обласного центру.

У передгірській частині - Буковинське передкарпаття, знаходяться Герцаївський, Глибоцький, основні частини Ви- жницького та Сторожинецького районів, правобережжя Кіц­манського району та м. Чернівці (Шевченківський і Першо- травневий райони).

Гірська частина області - Буковинські зовнішні Карпати, розміщена на території Путильського району та західних частинах Вижницького і Сторожинецького районів.

№ п.п.	Назва адміністративного утворення (району)	Площа, тис. га	%
1	Вижницький	90,3	11,15
2	Герцаївський	30,9	3,82
3	Глибоцький	67,4	8,32
4	Заставнівський	61,9	7,65
5	Кельменецький	67,0	8,28
6	Кіцманський	60,9	7,52
7	Новоселицький	73,8	9,12
8	Путильський	87,8	10,84
9	Сокирянський	66,1	8,16
10	Сторожинецький	116,0	14,33
11	Хотинський	71,6	8,84
12	м. Чернівці	15,2	1,88
13	м. Новодністровськ	0,7	0,09
	Всього по області	809,6	100

У ході здійснення земельної реформи в області сформовано дві форми власності – державна і приватна. В державній власності перебувають 56% земель, в приватній власності – 44 % від загальної площі

Розподіл земель області за власниками і землекористувачами

№	Назва району	с/г під-приєм-ства	Грома-дяни	Закла-ди, ус-танови, органі-зації	Про-мисло-ві та ін. під-приємства	Під-приєм-ства транс-порту	Землі оборони	Землі природоохо-роного, рекреа-ційного призна-чення	Лісогос-подарські підпр	Водо-господарські підпр	Спільні підпр	Землі держ власності не надані у власність та користування
1	Вижницький	6481	23815	341	279	823	45	7076	44903			5956
2	Герцаївський	2453	19603	185	60	267	79	45	4431			3751
3	Глибоцький	7025	29874	323	113	989	137	52	23590			5222
4	Заставнівський	18819	26593	278	202	854	9	55	9326	172		5615
5	Кельменецький	10609	40028	186	265	1309	7	21	5799	2411		6382
6	Кіцманський	18221	26899	281	249	990	4	50	7433	28	1	6691
7	Новоселицький	15741	44688	367	199	1226	93	51	3585	7	2	7857
8	Путильський	14	24802	134	45	232	187	11	61105			1896
9	Сокирянський	4923	37360	269	676	836	8	37	13932	2737		5310
10	Сторожинецький	4771	45324	552	153	940	368	135	56462	3		7316
11	Хотинський	7132	40060	417	174	695	3	35	17992	1024	1	4059
12	м. Чернівці	2287	4636	2315	708	424	188	177	2507	100	8	1866
13	м. Новодністровськ		213	72	83	3	1		232	6		99
	Всього по області	98476	363895	5720	3206	9588	1129	7745	251297	6488	12	62020

3 метою належного дослідження стану земельного фонду області необхідно дати об’єктивну оцінку сучасного стану використання наявного земельного фонду.

Адже нині вже стало реальністю, що власне життя людей, їхні добробут і благополуччя, високий статус держави на міжнародній арені, і зрештою її національна безпека починаються зі ставлення до землі та її найважливішої властивості - родючості.

Основною метою теперішньої земельної реформи в незалежній Україні є докорінне реформування земельних відносин і здійснення конструктивних заходів щодо підвищення ефективності землекористування, спрямованих на забезпечення раціонального використання земельних ресурсів. У свою чергу, під раціональним використанням земель прийнято розуміти економічно вигідне (ефективне) та екологобезпечне використання земельних ресурсів у конкретних природно-кліматичних умовах.

У світовій практиці екологобезпечне землекористування пропонується за схемою:

1. одна третина території повинна бути зайнята заповідною (дикою) природою;
2. друга третина - мати обмежене, суворо контрольоване державою, господарське використання із збереженням природного ландшафту;
3. лише одна третина - окультурюватись з метою інтенсивного використання (аграрне, містобудівне тощо) із збереженням допустимих для екології і здоров’я людини умов.

Структура земельного фонду регіону

Основні види земель та угідь	01.01.2016 усього, тис, га	01.01.2017 усього, тис, га	01.01.2018 усього, тис, га
Загальна територія	809,6	809,6	809,6
у тому числі:
С/г угіддя	469,9	469,7	469,7
з них:
Рілля	330,8	330,8	330,8
багаторічні насадження	-	-
Перелоги	30,2	30,2	30,2
сіножаті і пасовища	108,7	108,7	108,7
Ліси, лісо-вкриті площі	257,9	257,9	257,9
з них: вкриті лісовою рослинністю	242,8	242,8	242,8
Забудовані землі	40,1	40,1	40,1
Відкриті заболочені землі	1,2	1,2	1,2
Відкриті землі без рос-линного по­криву або з незнач­ним рослинним по­кривом (піски, яри, землі, зайняті зсу­вами, щебенем, галькою, голими скелями)	9,8	9,8	9,8
Інші землі	11,9	11,9	11,9
Усього земель (суша)	790,8	790,8	790,8
Території, що покриті поверхневими водами	18,8	18,8	18,8

Аналіз існуючого використання земельного фонду Чернівецької області свідчить, що третина її території використовується в системі лісових угідь. Зокрема, 257,9 тис. га (31,8%) обліковуються як ліси та інші лісовкриті площі, з яких ліси колишніх агропромислових підприємств становили 68,8 тис. га або 27 відсотків від земель всього лісового фонду області.

Для детального аналізу землекористування в Чернівецькій області, розглянемо структуру земельного фонду Чернівецької області за категоріями земель за останні 3 роки.

На 1 січня 2018 р. земельний фонд області становив 809,6 тис. га, з них землі сільськогосподарського призначення – 469,9 тис, ліси та лісовкриті площі - 257,9 тис га, забудовані землі – 40,1 тис. га, відкриті заболочені землі 1,2 тис. га, вкрито поверхневими водами – 18,8 тис. га. Із таблиці видно, що структура землекористування в Чернівецькій області протягом останніх років залишається майже незмінною.

Якщо взяти за основу більш тривалий відрізок часу, можна помітити яких змін зазнав земельний фонд Чернівецької області в процесі земельної реформи в Україні.

Основні види земель та угідь	01.01.1991 усього, тис, га	01.01.2007 усього, тис, га	01.01.2018 усього, тис, га
Загальна територія	809,6	809,6	809,6
С/г угіддя	478,4	472,3	469,7
Ліси і інші лісо-вкриті площі	257,2	257,8	257,9
Забудовані землі	33,6	38,0	40,1
Відкриті заболочені землі	1,2	1,2	1,2
Відкриті землі без рос-линного по­криву або з незнач­ним рослинним по­кривом	11,9	10,0	9,8
Інші землі	8,7	11,7	11,9
Території, що покриті поверхневими водами	18,6	18,6	18,8

Із таблиці видно, що за роки незалежності в незначній кількості зменшилась кількість сільськогосподарських угідь, однак їх частка досі складає майже 60%, що дає право назвати аграрну галузь надзвичайно вагомою для Чернівецького регіону.

На території області спостерігаються суттєві територіальні відмінності у величинах зазначеного показника. Найнижчий рівень сільськогосподарської освоєності притаманний територіям адміністративних районів, розташованих у зоні Передкарпаття та Українських Карпат. Найменша частка сільгоспугідь у Путильському (29,2 %), Вижницькому (34,0 %), Сторожинецькому (46,0 %) адміністративних районах та містах Чернівці (36,8 %) та Новодністровськ (28,6 %). Найвища сільськогосподарська освоєність спостерігається в адміністративних районах, розташованих на території Прут-Дністровського межиріччя: Новоселицькому – 82,9 %, Кельменецькому – 78,5 %, Герцаївському – 75,7 %, Заставнівському – 74,0 %, Кіцманському – 73,7 %.

Площа лісів залишається відносно сталою для Чернівецької області та складає третину загальної площі. З метою порівняння: загальна площа земель лісового фонду України становить 10649,5 тис.га або 17,6% до території країни.

Лісистість Японії - майже 70%, Фінляндії і Швеції - 58%, США і Канади - більше 30%, Німеччини та Франції - відповідно 27 і 24%.

Важливим при цьому є не стільки відсоток лісів у області і в Україні в цілому, скільки їх нерівномірне розміщення на території області та регіонах країни.

Із останніх дослідження випливає, що оптимальна лісистість території для Лісостепу повинна становити 16-20%, для Передкарпаття - 40-45%, для Карпат -не менше 50%.

На підставі наведених показників розораність області становить 41,9 відсотка від всієї території, тоді як показник розораності території України - 60,4 відсотка.

Для порівняння: розораність території США - 20%, Англії -28%, Болгарії - 34%, Франції - 34%, Нідерландів - 25%, Китаю - 10%.

Наведені показники дають можливість поглиблювати самостійно аналіз відомостей лісистості та розораності території області по конкретних адміністративно-територіальних одиницях.

Показник кількості забудованих земель змінився найбільше за роки незалежності України, приблизно на 20%, що пов’язано в основному із житловою забудовою, а також збільшенням земель комерційного та іншого використання. Дана тенденція є характерною для всіх регіонів України.

Важливим критерієм при розрахунках рейтингових місць земельно - ресурсного потенціалу мають показники землезабезпеченості населення сільськогосподарськими угіддями та орними землями зокрема.

Рівень землезабезпеченості населення Чернівецької області (2018р)

№	Назва району	Чис-ть нас. На 1 кв.м.	Площа тис.га		Землезабезпе-ченість, га/особу
			с/г угідь	З них ріллч	с/г угідь	З них рілля
1	Вижницький	62	6396	5770	0,55	0,36
2	Герцаївський	105	2332	2190	0,72	0,50
3	Глибоцький	109	6914	6842	0,51	0,40
4	Заставнівський	83	18561	18248	0,89	0,73
5	Кельменецький	64	10595	10424	1,23	1,04
6	Кіцманський	115	16900	15928	0,64	0,51
7	Новоселицький	109	15176	14271	0,76	0,56
8	Путильський	29	14	-	1,00	0,05
9	Сокирянський	67	4708	3948	0,98	0,78
10	Сторожинецький	84	4669	4346	0,54	0,33
11	Хотинський	90	6965	6325	0,72	0,47
12	Чернівці	1682	2150	1805	0,02	0,01
13	Новодністровськ	1517	-	-	0,02	0,01

Досліджувана територія належить із-поміж регіонів України до категорії із низькою землезабезпеченістю, що пояснюється не лише домінування інших видів землекористування у структурі земельного фонду, але й високою щільністю населення, що становить тут понад 100 осіб/ км2.

Пересічна забезпеченість сільськогосподарськими угіддями одного жителя області становила в останні  0,54 га (в Україні 0,80 га). Спостерігаються доволі різкі територіальні відміни в показниках забезпеченості населення сільськогосподарськими землями. Найвищий показник у Кельменецькому районі - 1,23 га/особу, а найменші значення показників землезабезпеченості спостерігаються в містах Чернівці та Новодністровськ – 0,02 га/особу.

Разом із тим забезпеченість орними землями (0,37 га/особу) по області майже вдвічі нижча ніж в Україні (0,68 га/особу). Найвищий цей показник є у Кельменецькому (1,04 га/особу), Сокирянському (0,78) районах. Найнижчий рейтинг з-поміж районів області мають гірські та передгірські райони, міста обласного підпорядкування. Путильський район можна віднести до регіонів із критичним показником забезпеченості ріллею (0,05 га/особу).